房地产法律资讯与案件提交指南

房地产栏目面向在美国遇到买卖合同、产权、过户、商业地产、租赁和房产争议的华人客户。很多客户第一次接触美国法律程序时，不只是缺少一个律师电话，更缺少一份能让律师快速判断案件的事实时间线、关键文件和截止日期清单。

本栏目不提供具体法律意见，也不替代持牌律师对完整事实的判断。文章的目标是帮助客户先把合同版本、产权报告、贷款文件、交割日期、定金和经纪沟通记录整理清楚，再通过 GoodAtty 表单提交案件类型、案件发生州、城市、语言需求、紧急程度和已有文件。

后台收到案件后，会根据案件类型、州别、城市、语言需求、合作律师执业州和可接案状态进行初步审核。客户和律师是否建立正式律师客户关系，仍以双方签署的正式委托协议为准。

• 买卖合同、补充协议、title report 和 closing disclosure
• inspection、维修协议、HOA、贷款、房产税和保险文件
• 经纪、贷款方、title 公司和对方律师沟通记录
• 定金付款、交割日期、违约通知和产权问题说明

• 只看中文解释，不核对英文合同原文。
• 混淆经纪人建议和律师法律意见。
• 交割前没有保存合同版本和邮件记录。
• 以为 title 或 lien 问题可以自动解决。