房东房客法律资讯与案件提交指南

房东房客栏目面向在美国遇到欠租、驱逐、押金、维修、租约和居住条件纠纷的华人客户。很多客户第一次接触美国法律程序时，不只是缺少一个律师电话，更缺少一份能让律师快速判断案件的事实时间线、关键文件和截止日期清单。

本栏目不提供具体法律意见，也不替代持牌律师对完整事实的判断。文章的目标是帮助客户先把租约、付款记录、通知信、维修照片、法院文件和沟通记录整理清楚，再通过 GoodAtty 表单提交案件类型、案件发生州、城市、语言需求、紧急程度和已有文件。

后台收到案件后，会根据案件类型、州别、城市、语言需求、合作律师执业州和可接案状态进行初步审核。客户和律师是否建立正式律师客户关系，仍以双方签署的正式委托协议为准。

• 租约、续约、押金收据和付款记录
• notice to quit、rent demand、eviction 或法院文件
• 维修照片、视频、邮件、短信和政府投诉记录
• 房屋地址、入住时间、租金金额和各方联系方式

• 自行换锁、断水断电或处理财物而忽视当地程序。
• 只保存口头聊天，不保留正式通知和付款证据。
• 错过驱逐案件开庭或答辩期限。
• 把其他城市的租房规则直接套用到本案。